Siêu dự án hơn 8 năm vẫn nằm trên giấy

Mới đây, hàng chục khách hàng mua đất thuộc khu dân cư 154ha phường Bình Trưng Đông - Cát Lái (quận 2) rất bức xúc về sự trì trệ, bế tắc của dự án trong việc triển khai khiến cho các khách hàng dù đã bỏ bạc tỷ ra mua đất nhưng đã hơn 8 năm nay siêu dự án vẫn nằm trên giấy.

Chị Nguyễn Phong Lan (quận 5) cho biết, chị đã mua một nền đất 120m2 giá trên 1.2 tỷ đồng từ Tổng Công ty Bến Thành vào tháng 7/2009. Đâylà khu đất nằm tại lô 3, tiểu khu D thuộc khu dân cư nói trên. Sau khi ký hợp đồng chị đã thanh toán 85% giá trị nền đất và chủ đầu tư cũng cam kết thời gian hoàn thành để khách hàng xây dựng nhà ở trước 31/12/2011.

Siêu dự án 154ha Bình Trưng Đông - Cát Lái, quận 2, Tp.HCM sau nhiều năm vẫn là khu đất trống

Chị Lan cho biết, cam kết là vậy nhưng đến nay dự án vẫn đắp chiếu. Chị cùng với những khách hàng khác rất bức xúc vì cho đến nay, nguyên nhân chủ đầu tư đưa ra vẫn là do pháp lý dự án bị trục trặc, chưa bồi thường giải phóng mặt bằng xong.

Anh Trịnh Trần Giang, một khách hàng khác của dự án cho biết, hiện cũng đang mòn mỏi từng ngày chờ chủ đầu tư giao đất để cất nhà. Trải qua nhiều năm trì trệ, trước sự thúc bách của hàng trăm khách hàng, chủ đầu tư mới bắt đầu có động thái bàn giao nền nhưng chỉ là “bàn giao trên giấy”. "Nói như vậy bởi tư cách chủ đầu tư qua tìm hiểu vẫn đang trong giai đoạn lình xình, giấy tờ pháp lý khu đất chưa rõ", anh Giang cho biết thêm.

Không biết ngày nào xong

Trao đổi với Pv, ông Nguyễn Bình Minh, Tổng giám đốc Tổng Công ty Bến Thành cho rằng, công ty mong muốn giao nền sớm cho khách hàng, nhưng cái khó là dự án 154ha Bình Trưng Đông không còn nhà đầu tư hạ tầng chính kết nối giao thông các khu dự án thành phần. Hiện tại, dự án lô 3 - tiểu khu D không có cơ sở pháp lý để tiếp tục đền bù giải phóng mặt bằng cho các hộ dân, dự án không có cơ sở giao đất cũng như tiếp tục thực hiện các thủ tục pháp lý cấp giấy chứng nhận cho khách hàng mua đất.

“Kiến nghị UBND Thành phố sớm xác định chủ đầu tư hạ tầng kỹ thuật chính cho toàn khu, hỗ trợ Tổng công ty Bến Thành trong việc xin xác nhận chủ đầu tư dự án lô 3 - tiểu khu D hoàn tất thủ tục giao đất, đóng tiền sử dụng đất, đảm bảo pháp lý xây dựng nhà ở”, ông Nguyễn Bình Minh nói.

Được biết, khu dân cư Bình Trưng Đông - Cát Lái có tổng diện tích 154ha, được Thành phố giao đất từ năm 2001 cho Công ty TNHH MTV Xây dựng kinh doanh nhà Phú Nhuận (Công ty Phú Nhuận) làm chủ đầu tư hạ tầng kỹ thuật chính theo Quyết định 7446/QĐ-UB.

Trong dự án này có 15 dự án thành phần do các công ty khác làm chủ đầu tư như Công ty Trường Thịnh, Công ty CP Xây dựng số 14, Công ty City Land, TCT Bến Thành, Công ty Vạn Phát Hưng, Công ty Thái Sơn, Công ty Bách Giang... Những công ty được giao các dự án thành phần có nghĩa vụ nộp tiền cho Công ty Phú Nhuận giải phóng mặt bằng, làm hệ thống hạ tầng kỹ thuật chính.

Trong suốt 15 năm qua, dự án tổng thể vẫn dở dang, đầy cỏ dại, các dự án thành phần cũng chưa bồi thường xong cho người dân. Vì để dự án treo quá lâu, gây bức xúc trong dư luận, vào tháng 12/2014, UBND Tp.HCM đã ban hành Quyết định 5995/QĐ-UB thu hồi Quyết định 7446-UB, tức chấm dứt tư cách chủ đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật chính đối với Công ty Phú Nhuận.

Và đến 6/2016, UBND Tp.HCM mới có quyết định khởi động lại dự án và giao UBND quận 2 đôn đốc một số đơn vị có dự án tại khu dân cư (KDC) Bình Trưng Đông - Cát Lái quận 2 triển khai việc xây nhà để sớm giải quyết thủ tục và cấp giấy chứng nhận cho các khách hàng.